8月，上海市商品住宅成交面积为73万平方米，环比7月增加69.77%，成交均价为21156元/平方米，环比7月上涨了9.54%。在4月中旬出台的楼市调控政策促使整个上海楼市连跌三个月之后，8月出现了一波明显的“量价齐升”的现象，目前成交量和成交均价也已接近新政之前的水平。
刚性需求支撑8月成交
从8月的成交情况来看，刚性需求仍旧是成交主力客群。这类购房者购买力相对有限，户型面积为90平方米左右，总价在100-200万之间的两房更容易受到这部分购房者的关注，其中在8月份成交中，有近六成的房源是90平方米左右的两房。
中高端项目成交在8月有所回升。8月，上海均价在30000元/平方米以上的中高端商品住宅成交面积达到了9.6万平米，是7月份的2.1倍。
这类购房者购买力相对有限，户型面积为90平方米左右，总价在100-200万之间的两房更容易受到这部分购房者的关注，其中在8月份成交中，有近六成的房源是90平方米左右的两房。
